Запрет на приватизацию объектов недвижимости не нарушает прав граждан - КС

Как следует из материалов дела, заявитель требовал от Комитета имущественных отношений Петербурга продать ему два земельных участка, на которых расположены нежилые здания, принадлежащие "Инвест-Проекту". Суды ему отказали, поскольку земельные участки в соответствии с Генпланом Петербурга и проектом планировки территории расположены в границах красных линий улично-дорожной сети и ограничены в обороте.

В итоге "Инвест-Проект" засомневался в конституционности вышеупомянутых региональных нормативных документов, посчитав, что планируя автомобильную дорогу регионального значения и красные линии, обозначающие ее границы, они не предусматривают конкретных пресекательных сроков ее проектирования и строительства и тем самым устанавливают фактически бессрочное ограничение права собственников зданий, расположенных в указанных красных линиях, на приватизацию (выкуп) земельных участков под этими зданиями без проведения торгов.

Но КС РФ отметил, что определение законодателем круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина в том случае, если обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима этих объектов, прежде всего целевое назначение, исключают возможность их передачи в частную собственность.

В итоге КС РФ указал, что отсутствие в нормативных актах конкретных сроков проектирования и строительства не может расцениваться как нарушающее конституционные права заявителя поскольку не лишает его возможности использовать свои нежилые здания. При этом, КС РФ подчеркнул, что право на приватизацию государственного и муниципального имущества не относится к числу конституционных.