Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?

Когда речь заходит о продаже квартиры, то возникает некоторая несогласованность между идеями о "быстрой" и "выгодной" продаже. В данной статье мы постараемся предоставить Вам полезные рекомендации по улаживанию возможных проблем при продаже недвижимости. В первую очередь, надо обращаться только к авторитетным агентствам, заинтересованным в максимально выгодной сделке для Вас, иначе доход самих риелторов напрямую будет зависеть от этого.

Чтобы ускорить процесс продажи, не жертвуя качеством сделки, стоит сначала задуматься о следующих вопросах: что может заинтересовать потенциального покупателя и что поможет ему принять решение о сделке? Некоторые из возможных ответов включают:

• безопасность сделки для покупателя;
• легкость проведения сделки без дополнительных трудностей;
• уверенность в "прозрачности" работы компании и отсутствии каких-либо сюрпризов.

Как продать квартиру: полезные советы для продавца

Как правильно продать квартиру? Существует некоторое количество правил, которым следует придерживаться, чтобы сделка прошла максимально быстро и выгодно для владельца жилья.

Первое правило – установите правильную цену на квартиру. Цена не должна быть завышенной, но и заниженной тоже не должна быть. Чтобы установить правильную цену на квартиру, необходимо провести анализ цен в данном районе, учитывая тип дома и этаж. Лучше доверить этот процесс профессионалам, которые способны быстро проконсультировать владельца по вопросам установления ценового диапазона на квартиру и назвать ее минимальную и максимальную стоимость. При правильно установленной цене квартира продается за 2-4 недели, а при завышенной – несколько месяцев.

Второе правило – подготовьте квартиру к продаже. Квартиру нужно прибрать и устранить все признаки неопрятности, обязательно провести дезинсекцию, устранить все посторонние запахи и создать атмосферу уюта. К сожалению, в любой квартире со временем аккумулируются специфические запахи, которые могут вызывать негативные эмоции у потенциальных покупателей. Мебель можно оставить, но шкафы и стенки нужно убрать, чтобы не съедать пространство и не вызывать ощущение того, что квартира меньше, чем кажется на самом деле. Также, можно создать атмосферу уюта, например, сварив свежий кофе или заварив чай.

Третье правило – приведите в порядок все документы и решите все юридические вопросы. Покупатели доверяют продавцам, которые имеют все необходимые юридические документы в порядке. Следует убедиться, что в квартире не зарегистрирован никто, кто может вызвать проблемы в будущем. Кроме того, следует подготовить необходимый пакет документов, включающий паспорта всех собственников квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, документ-основание, подтверждающий права продавца на квартиру, технический паспорт и нотариально заверенное согласие супруга.

Помните, что правильная цена на квартиру, предпродажная подготовка и правильно подготовленный пакет документов являются ключевыми факторами успеха в продаже квартиры. Будьте ответственны и доверьте решение некоторых вопросов профессионалам.

Фото: freepik.com